← En diciembre abrió en el centro Oasiz Madrid, en Torrejón de Ardoz (Madrid). El proyecto, impulsado por Compañía de Phalsbourg, ha supuesto una inversión de alrededor de 200 millones de euros. URW ha sido uno de los operadores más 85% son pequeños operadores o franquicias de menos activos en el último año, con la renovación de 300 metros cuadrados. En los próximos tres años hay planes para abrir 18 de La Maquinista y un plan de ‘rebranding’ nuevos complejos, según datos de la Aecc.De estas con el que implantó la marca Westfield aperturas, once serán parques comerciales, un formato al alza, y siete centros comerciales. En total, los nuevos proyectos del sector sumarán 54.58 metros cuadrados8 0 de superficie en España. Las aperturas se repartirán por todo el país, aunque en la Comunidad de Madrid están previstos siete nuevos complejos y en Andalucía otros cuatro, además de Galicia, Cataluña y Extremadura. También hay previsiones de actividad en inversión. En septiembre, EY estimaba que se cerraran más de una treintena de operaciones en el segmento comercial los rebranding que supuso la implantación de la marca su digitalización es Merlin. La socimi, propietaria desiguientes meses, con una inversión de más de 2.000 Westfield en diez de sus centros más representativoscatorce complejos en España y uno en Portugal, firmómillones de euros. en Europa, incluyendo La Maquinista y Glòries, en en enero una alianza con lastart up últimamilla Revoolt.El retail (incluyendo también supermercados, outlets Barcelona. El objetivo, explicó entonces la empresa, eraTras la alianza, Revoolt se convirtió en proveedor oficialy parques de medianas) concentrará el 28% del total convertirse en “una plataforma europea”, que incluyapara el reparto de última milla del centro comercialde operaciones y el 25,6% de la inversión total enreal desde eventos a escala europea hasta servicios como Arenas de Barcelona. Las tiendas del recinto tienen estateno residencial prevista para los próximos meses. el click&collect o la venta por WhatsApp. acceso directo al servicio, mediante el cual pueden Enconcreto, EY anticipa que hay 33 operaciones en En esta misma línea, URW también firmó en julio unagestionar sus pedidos telefónicos y online a través de elpipeline por valor de 2.079,7 millones de euros. Es el alianza con Zalando para que los comercios físicos de susla plataforma online dela start up. segundo sector por número de operaciones previstas, centros comerciales puedan vender online rápidamenteAdemás de desarrollar servicios para el consumidorsólo por detrás de oficinas, y el tercero en volumen de a través de la plaaforma online alemana, utilizandotfinal, algunos complejos también exploraron nuevasinversión, tras oficinas y hoteles. su denominado Partner Program. fórmulas para rentabilizar los espacios que quedaron Entre las mayores operaciones pendientes están la venta No es el único grupo que ha aprovechado lasvacíos tras la pandemia. de los dos activos de Intu (en concurso desde 2020) restricciones para acelerar su digitalización en losCbre se alió en mayo con Book a Corner para desarrollaren España: el centro comercial Xanadú, en Madrid, últimos doce meses. Value Retail, por ejemplo, una plataforma digital para el alquiler de corta del que controla un 50%, y el proyecto de Costa del implementó a principios de año un servicio de ventaduración de espacios en los centros comerciales queSol, que comparte con Eurofund. por WhatsApp o videollamada en las tiendas de Lagestiona. Mediante esta plataforma, la inmobiliaria Intu Costa el Sol, en Málaga, recibió el visto bueno Roca Village y Las Rozas Village, Neinver implantó unbusca ofrecer una solución propia que permita a cadadefinitivo a finales de 2019 y está llamado a convertirse proyecto para ofrecer asesoramientopor teléfono, e-mailcentro comercial una gestión ágil de todo el procesoen el mayor centro comercial de España, con 235.000 o WhatsApp y Cbre lanzó Mall&Go, un marketplace conde alquiler, desde la reserva del activo hasta la gestión,metros cuadrados, pero en agosto Deloitte alertó en el que llevará toda la oferta de sus complejos a la Red el pago y la firma electrónica del contrato. Además, elsu informe de valoración de “una incertidumbre y que permite comprar en distintos establecimientossistema permite rentabilizar los espacios vacíos de susmaterial que puede generar dudas significativas del complejo y recibir un único paquete. centros comerciales mediante alquileres temporales sobre la capacidad de la sociedad como empresa en Otro gestor de centros comerciales que ha avanzado en opop up stores que pueden establecerse durante días,funcionamiento”. m semanas o meses. El otro gran desafío para los propietarios de centros Las rentas en los centros comerciales comerciales son las rentas, que se contrajeron un 4,6%Pese a las dudas sobre el modelo, españoles se contrajeron un 10% en en España en 2020, según datos de Catella, y que se hay previstos 18 nuevos centros España en 2021. reducirán otro 10% en 2021, según las previsiones de comerciales en los próximos tres años. la misma consultora. Más complejos a la vista 10% Pese a los desafíos que trajo la pandemia, ningún centro comercial echó el cierre en España en 2020, superandode nuevo el manido miedo al Apocalipsis Retail. Para elpróximo trienio, además, el canal mantiene su empujecon casi una veintena de proyectos nuevos previstos.sado con 567 centros comercaes,España cerró el año pa il 18 que integran a más de 33.300 comercios. De estos, el