El retail de EEUU pisa fuerte en Europa: las marcas concentran el 25% de las aperturas

Las marcas estadounidenses intensifican su ofensiva en el continente europeo. Según un estudio de la consultora inmobiliaria Savills, los retailers de Estados Unidos, incluidos conceptos de moda y restauración. son ya el principal origen internacional de nuevas aperturas en Europa este año, concentrando el 25% del total. La cifra supone un incremento del 14% respecto a 2024 y consolida una tendencia de fondo, de forma que Europa deja de ser un destino complementario para convertirse en una prioridad estratégica.

El informe atribuye esta expansión a una combinación de factores macroeconómicos y geopolíticos. Entre ellos, el enfriamiento del consumo en el mercado doméstico estadounidense y la búsqueda de entornos más resilientes, así como las nuevas condiciones comerciales derivadas del acuerdo entre la Unión Europea y Estados Unidos.

Savills destaca igualmente que la nueva política, con aranceles del 15% para la importación de productos europeos frente al 30% que había planteado en un primer momento Donald Trump, ha reforzado la confianza de las compañías norteamericanas. En el Reino Unido, el impuesto a las importaciones hacia Estados Unidos se sitúa en el 10%, un nivel superior al de años anteriores, pero estable.

Larry Brennan, responsable de retail europeo en Savills, ha señalado que se está produciendo un cambio decisivo en la estrategia global del retail. “Para muchas marcas estadounidenses, Europa ya no es sólo un mercado de crecimiento, sino una prioridad estratégica”, apuntó.

El mercado europeo ha pasado de oportunidad a prioridad estratégica para las compañías estadounidenses

El directivo explicó que las condiciones comerciales favorables, la demanda sólida en ciudades clave y el interés por ofrecer experiencias de compra diferenciadas han impulsado el movimiento. “Las compañías buscan ahora entornos urbanos donde el retail físico sigue siendo relevante y rentable”, añadió.

Marie Hickey, directora de investigación comercial de Savills, coincidió en que esta tendencia continuará en los próximos años. “La escala de la inversión reciente en este segmento indica que la expansión americana en Europa apenas está comenzando”, afirmó.

El informe apunta que tanto Estados Unidos como Canadá están ganando peso en el panorama minorista europeo. En 2025, los retailers canadienses representaron el 4% de las nuevas aperturas internacionales en la región, impulsados por marcas de estilo de vida y rendimiento como Lululemon y Arc’teryx, que han desembarcado en Milán atraídas por el binomio de moda y afluencia.

Durante los dos últimos años, enseñas norteamericanas como Alo Yoga, Lululemon y On Running han tomado Regent Street, en Londres, donde han abierto tiendas y flagships. La capital británica, junto con Milán, París y Madrid, se consolida como epicentro de la nueva ola de aperturas internacionales.

Las marcas europeas concentran el 56% de las aperturas

Savills subraya que las marcas europeas, principalmente francesas, italianas y españolas, siguen dominando el panorama, con un 56% de las aperturas de nuevas enseñas internacionales, una cifra que refleja la solidez del sector de la moda en la región.

En contraste con el impulso americano, las marcas chinas están recalibrando su estrategia en Europa. En 2025, las empresas procedentes de China han representado el 6% de las nuevas entradas internacionales, ligeramente por debajo del 7% registrado en 2024. Tradicionalmente concentradas en Londres y París, las compañías del país asiático, como Pop Mart o Miniso están diversificando su presencia hacia ciudades como Berlín, Ámsterdam y Zúrich, en busca de nuevos consumidores y una menor dependencia del mercado doméstico.