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Merlin negocia la compra de El Corte Inglés en Marineda City

El año pasado, el grupo de grandes almacenes plantó un proyecto para reconvertir la primera planta del complejo en una suerte de extensión del complejo comercial, con locales independientes.

Merlin negocia la compra de El Corte Inglés en Marineda City
Merlin negocia la compra de El Corte Inglés en Marineda City
Marineda City es uno de los catorce centros comerciales que tiene Merlin en cartera y el más importante de Galicia, con 17,9 millones de visitas.

Modaes

28 feb 2023 - 11:07

El Corte Inglés suelta más lastre. La socimi Merlin, propietaria de Marineda City, en A Coruña, negocia la compra del centro que el grupo de grandes almacenes tiene en el centro comercial, según ha adelantado El Confidencial

 

Marineda City es uno de los catorce centros comerciales que tiene Merlin en cartera y el más importante de Galicia, con 17,9 millones de visitas. El hecho de que El Corte Inglés quiere desprenderse del centro que tiene allí ha llevado a Merlin a plantearse su compra.

 

 Propiedad de la socimi desde julio de 2014, Marineda City cuenta con una superficie bruta alquilable de 176.000 metros cuadrados, de los que 100.000 metros cuadrados son propiedad de Merlin y otros 45.000 metros cuadrados son de El Corte Inglés.

 

El grupo de grandes almacenes se halla inmerso en un plan de desinversión de activos inmobiliarios (incluye retail, pero también logística y oficina) por toda España y Marineda City podría ser su próxima parada. La operación podría cerrarse en las próximas semanas.

 

El Corte Inglés se mantendría como inquilino, aunque el año pasado analizó una transformación de este centro. La empresa pensaba reconvertir la primera planta del complejo en una suerte de extensión del complejo comercial, con locales independientes.

 

 

 

 

En concreto, la empresa preveía mantener el Hipercor y las áreas de electrónica, cosmética y perfumería y electrodomésticos, mientras que en la primera planta se crearía también una extensión del complejo comercial, con doce nuevos locales y áreas comunes.

 

 En 2021, El Corte Inglés adelantó que sus planes pasaban por convertir su centro en Marineda en un outlet de moda, manteniendo la planta baja, pero sin precisar cómo se articularía el nuevo formato. De hecho, el grupo no cierra todavía la puerta a otras opciones para reordenar la oferta de moda de ambos complejos.

 

El estallido del Covid-19 aceleró el ajuste de la red de centros de El Corte Inglés, aunque el plan llevaba años en marcha. El grupo optaba hasta ahora por tres formatos para sus centros menos rentables: convertirlos en outlets, transformarlos en centros logísticos para la última milla o alquilarlos a terceros.

 

En el primer semestre del ejercicio fiscal 2022, comprendido entre marzo y agosto, el grupo registró un incremento en sus ventas del 25%, hasta 5.503 millones de euros, y anotó un resultado bruto de explotación (ebitda) positivo de 234 millones de euros, frente a las pérdidas operativas de 131 millones del mismo periodo del año anterior.