El complejo Espacio Coruña reduce su superficie comercial a 15.000 metros cuadrados

Espacio Coruña encara una etapa con menos retail. La inmobiliaria Inbisa ha decidido reorientar su modelo estratégico del centro comercial para convertirlo en un centro multiuso, donde 15.000 metros cuadrados seguirán dedicándose a centro comercial con locales en alquiler, y el resto, unos 25.000 metros cuadrados, se comercializarán en venta, según un comunicado remitido por la empresa.

Espacio Coruña cuenta con una superficie total de 100.000 metros cuadrados, de los cuales 60.000 metros cuadrados están construidos bajo rasante en dos sótanos con mil plazas de garajes cada uno, y los otros 40.000 metros cuadrados, sobre rasante, que se dedicaban hasta ahora a la actividad comercial. 

El nuevo posicionamiento comprende 15.000 metros cuadrados ubicados en la planta baja, parte de la parte primera y tercera, con un uso comercial, de ocio y restauración, y donde actualmente ya están operando empresas como Tedi, Mercadona y Cine Yelmo, entre otras. LyC Consultores será la encargada de comercializar el alquiler de los locales disponibles.

Espacio Coruña ya ha puesto en venta los locales para alquilar con distintas superficies

La segunda área multiusos, de 25.000 metros cuadrados, está ubicada entre las plantas segunda, de manera prioritaria, y parte de las plantas primera y tercera. Este espacio se pondrá en venta y estará dividido en locales con distintas superficies desde 40 metros cuadrados.  Además, Inbisa ha anunciado que llevará a cabo diversas obras de mejora relativas a los accesos, iluminación o señalización, entre otras, con lo que confía “diversificar y ampliar tanto la oferta del centro como su público objetivo”, según apunta en el comunicado.

La Asociación Española de Centros Comerciales (Aecc) prevé un trasvase, aunque pequeño, del peso de las compras del centro comercial a los parques comerciales, entre 2022 y 2024, de dos puntos.

Así, el centro comercial pasará a representar el 75% del total, frente al 20% del parque comercial. Los centros de ocio y los complejos de outlet mantendrán su peso en el 3% y el 2%, respectivamente. Durante 2022 se identificaron 454 aperturas de locales en centros y parque comerciales, lo que supuso un incremento del 18% frente al 2021. Del total de aperturas, 41 correspondieron a ubicaciones en parques de medianas, un 9% del total.

Según datos publicados en febrero por la a Asociación Española de Centros y Parques Comerciales (Aecc), en 2022 se abrieron siete nuevos proyectos: cuatro parques y tres centros comerciales, contribuyendo a la superficie bruta alquilable en 109.494 metros cuadrados. De cara a los próximos tres años está prevista la puesta en marcha de treinta nuevos proyectos de parques y centros comerciales, siete centros y 23 parques comerciales.