La moda lidera las aperturas de tiendas en el ‘high street’ y copa el 41,8%

La moda registra niveles prepandémicos. El sector la modas sigue liderando las aperturas de tiendas en el high street, con un 41,8% sobre el total, por delante del sector specialty retail (belleza, perfumerías y óptica), con un 18,3%, y accesorios con un 14,9%.

La actividad en los ejes prime de las principales ciudades ha sido muy significativa y el número de transacciones de alquiler ha crecido un 16% respecto al año anterior, y un 25% más frente a 2019.

La calle de Fuencarral (Madrid) encabeza el ranking de transacciones firmadas con un total de 18 locales. Paseo de Gracia (Barcelona) cierra 2022 con 14 transacciones. En conjunto, el 42% de las transacciones han sido realizadas por marcas internacionales y su presencia ha aumentado en ocho puntos porcentuales respecto a 2021.

La inversión total en retail se ha situado en 3.973 millones de euros en el ejercicio. Sin contar la operación de Bbva y Merlin Properties, la más grande del año, el volumen invertido se sitúa en 1.986 millones, lo que supone comparativamente un 85,6% más que en 2021 y un 27,6% más que en 2019.

La inversión total en retail a lo largo del 2022 ha vuelto a niveles de 2018, con un volumen de 3.973 millones de euros.

La consultora también destaca que el ritmo de inversión se ha ralentizado en el segundo semestre del año, especialmente en el último trimestre, con una cifra total de 407,1 millones de euros. Por segmentos, centros comerciales y high street han liderado la inversión durante 2022.

La actividad en términos de aperturas de tiendas en centros comerciales ha sido intensa, contabilizando un 24,6% más de operaciones cerradas que el año anterior, lo que supone unos niveles de ventas previos a la pandemia. Muchas de estas aperturas han sido llevadas a cabo por el sector de la moda y deporte.

Además, el aumento de la demanda, junto con una bajada en la tasa de vacancia, ha provocado una ligera subida de las rentas de entre el 3% y el 5% en las principales ciudades españolas. En Madrid, la tasa de vacancia se ha situado en el 6,6% mientras que en Barcelona se sitúa en el 11,6%.

Según los datos de Cbre, la renta prime de los centros comerciales se situó a cierre de año en 50 euros por metro cuadrado al mes, un 9% por debajo de la registrada a inicio de año. La previsión de la consultora es que se mantenga estable en la primera mitad del año.