Deka prepara la venta del grueso de la cartera de Inditex por 100 millones

Deka, a las puertas de encontrar a un comprador para el grueso de la cartera de locales que compró a Inditex. La gestora de fondos alemana se encuentra en negociaciones con el fondo de origen español IBA Capital para vender la mayoría de los locales comerciales que compró a principios de año al titán gallego de la moda. El importe de la transacción se situaría en torno a 100 millones de euros, según han explicado fuentes cercanas a la operación al diario especializado en el negocio inmobiliario EjePrime.

IBA Capital, que no ha confirmado ni desmentido la operación, compraría más de una decena de activos ubicados en ciudades secundarias, ya que Deka reservaría en su cartera los locales situados en el número 16 de calle Preciados de Madrid, que cuenta con una superficie de 2.725 metros cuadrados comerciales). El fondo alemán también se quedaría con el enclave en el número 58 de la calle Pelayo de Barcelona (que suma 5.134 metros cuadrados), así como los ubicados en Portugal.

La adquisición por parte de IBA Capital se realizaría a través del fondo que acaba de sacar al mercado especializado en high street. Entre los locales incluidos en la compraventa estarían los ubicados en ciudades secundarias como Zamora, Albacete o Ciudad Real. Deka se hizo con los 16 activos en enero por cerca de 400 millones de euros, manteniendo como inquilino en estos establecimientos a las cadenas del grupo Inditex que los ocupan.

Deka conservará entre cuatro y seis locales del paquete de activos que compró a Inditex a principios de 2018

Estos dos movimientos, el de compra y el de venta, demuestra el interés de Deka por el mercado español. Tal y como adelantó EjePrime, la hoja de ruta de Deka pasa por duplicar el volumen de inversión que tiene en el país de 1.000 millones de euros a 2.000 millones de euros en los próximos cinco años.

En la actualidad, el gestor de fondos tiene en España una cartera de activos terciarios entre los que destacan los edificios de oficinas Avenida Diagonal 640 y Sarrià Forum en Barcelona o el inmueble de uso mixto, oficinas y retail, de El Triangle, en la misma capital catalana.

Además, Deka es dueño también de los centros comerciales Ballonti, en Bizkaia, que recientemente ha puesto a la venta por unos 150 millones de euros, y Espacio Mediterráneo, en Cartagena, así como con el hotel Le Meridien de Las Ramblas de Barcelona y otro hotel vacacional en Mallorca.

La entrada de la compañía en el real estate español se remonta a los años 90, cuando llegó a tener una cartera de activos con un volumen muy parejo al actual. Deka se hizo dueña entonces de grandes espacios como el centro comercial Diagonal Mar, en Barcelona, o los edificios Castellana 35 y Castellana 79, en Madrid.