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Reino Unido, el ‘paraíso’ de los centros comerciales

1 sep 2010 - 00:00

Modaes.- Reino Unido es uno de los primeros mercados por el que las firmas españolas de moda optan a la hora de salir al extranjero. Si optan por instalarse en uno de los centros comerciales del país, deberán enfrentarse a las rentas más altas de Europa, según el último mapa de centros comerciales publicado por la consultora Jones Lang Lasalle.Los complejos británicos han cerrado el primer trimestre del año con unas rentas que se sitúan en 1.900 euros por metro cuadrado al año. Esta cifra no variará durante el resto del año, ya que las previsiones de Jones Lang Lasalle (que ha elaborado este informe en colaboración con los mayores propietarios de centros comerciales de Europa) pasan por que el mercado se mantenga “estable”. Francia es el segundo país más caro del continente europeo, con un total de 1.700 euros por metro cuadrado y año, seguido por Rusia, donde las rentas alcanzan los 1.500 euros por metro cuadrado y año. En Rusia, los alquileres crecerán durante los próximos seis meses tras la caída registrada en 2009.Según James Dolphin, director de agencia retail europea de Jones Lang Lasalle, “a pesar de cierta moderación de la demanda de ocupación en los últimos 18 meses, las perspectivas para las rentas prime en centros comerciales se han mantenido estables en la mayoría de los mercados europeos”. Dolphin añade que “la escasez de producto prime y la falta de avances en proyectos en promoción aumentarán aún más el potencial de crecimiento de las rentas para los mejores productos en ubicaciones céntricas”. España se sitúa entre los destinos más baratos de Europa. Abrir un comercio en un centro comercial del mercado nacional cuesta 850 euros por metro cuadrado al año, la misma cifra que en Polonia. Sólo Hungría, Suecia y Rumanía son más baratos que España, mientras las rentas en Portugal, Turquía e Italia son ligeramente más elevadas. Igual que en Irlanda, Hungría y Rumanía, Jones Lang Lasalle sostiene que los alquileres aún no han tocado fondo en España, por lo que continuarán retrocediendo durante los próximos meses debido a “las restricciones económicas y al aumento del desempleo”.