El Corte Inglés pone en venta dos edificios en Madrid y Barcelona por 400 millones

El Corte Inglés se deshace del ladrillo. El grupo de grandes almacenes continúa su transformación con la puesta a la venta de dos edificios emblemáticos de su cartera ubicados en el centro de Madrid y Barcelona por 400 millones de euros, según El Confidencial.

En concreto, la compañía dirigida por Marta Álvarez busca comprador para su centro ubicado en el número 10 de Puerta del Sol en Madrid, y su inmueble situado en Portal de l'Àngel en Barcelona.

La consultora encargada de gestionar la venta es JLL. Javier Catena, responsable inmobiliario de El Corte Inglés, ya cuenta con ofertas encima de la mesa por estos centros comerciales, pero no todas responden a las exigencias de los directivos del grupo, que buscan ofrecer una oferta completa a los clientes basada en los servicios y no sólo en el producto, una estrategia que la compañía define internamente como Experiencia El Corte Inglés.

El centro de Portal de l'Ángel no ofrece rentabilidad exigida a las nuevas exigencias del grupo. El Corte Inglés ha tasado en 200 millones de euros este inmueble, por el que ya ha obtenido diversas ofertas. Algunos de los compradores buscan un acuerdo de sale&laseback, pero la empresa busca desprenderse completamente del activo.

El Corte Inglés vendió su centro de Francesc Macià de Barcelona en 2019 por 151 millones de euros

Este será el segundo centro del que se desprende el grupo en Barcelona, tras la venta de su edificio de Francesc Macià, ubicado en la Avenida Diagonal, por 151 millones de euros. Mersan Assets Management, que compró el inmueble en 2019, invertirá cerca de 22 millones de euros en la reforma del activo para instalar oficinas.

En el caso del centro madrileño, el Corte Inglés espera obtener 170 millones de euros. El activo se encuentra en la Puerta del Sol, cerca de Plaza Mayor y Gran Vía, y cuenta en su azotea con un restaurante del chef Alberto Chicote. Este no es el único edificio que busca comprador en la Puerta del Sol, el inmueble contiguo, el número 9, propiedad de Kennedy Wilson, también está a la venta, por lo que ambas compañías se han puesto en contacto para promover una operación conjunta para vender los dos activos por 300 millones de euros.

El Corte Inglés se encuentra sumido en una estrategia de transformación de sus activos buscando alternativas para espacios comerciales, explorando alquileres a terceros o reconvirtiéndolos en outlets o centros logísticos.

El grupo de grandes almacenes cerró el ejercicio 2020 con unas pérdidas de casi 3.000 millones de euros de euros debido a las provisiones llevadas a cabo en el año de la pandemia. La compañía ha registrado una cifra de negocio consolidada de 10.432 millones de euros, un 31,6% menos respecto a los 15.260 millones de euros de 2019.